Opis nieruchomości

---

Oferta - podstawowe informacje o oferowanych gruntach inwestycyjnych w Gorzowie Wielkopolskim.

Oferujemy na sprzedaż grunty inwestycyjne o powierzchni 3,82 ha w bezpośrednim sąsiedztwie jest stacja paliw Shell i bar McDonald’s.

Oferowane grunty są przy ulicy Elżbiety Zawackiej, przy drodze krajowej DK 22, w Gorzowie Wlkp., z bardzo dobrą komunikacją, jest przystanek tramwajowy i autobusowy, jest możliwość dojazdu z każdej strony, na największym w Gorzowie osiedlu mieszkaniowym Górczyn, zamieszkałym przez ponad 45.000 mieszkańców, gdzie deweloperzy nadal budują nowe mieszkania.
Lokalizacja oferowanych gruntów w promieniu 10 minut potrzebnych na dojazd obejmuje swoim zasięgiem 125.000 mieszkańców, w promieniu 30 minut dojazdu obejmuje 200.000 mieszkańców i w promieniu 60 minut drogi 460.000 mieszkańców.
Na przyległej działce jest wybudowane nowe osiedle pięciu bloków mieszkalnych.
Oferowany teren jest płaski, wykonano r, uprzątnięto teren, zaktualizowano mapy geodezyjne, wykonano wstępną wycinkę drzew, uzgodniono całą komunikacje z drogą DK 22 i wykonaniem dróg wewnętrznych.
Jest zawarte porozumienie z elektociepłownią, że dla planowanej inwestycji wybudują na swój koszt ciepłociąg do planowanej kubatury parku handlowego.
Jest zawarte porozumienie z Enea, że na własny koszt wybudują trafostację do zasilania planowanej kubatury parku handlowego. Zgodnie z nowym Miejscowym Planem Zagospodarowania jest zezwolenie na budowę obiektów handlowych i usługowych o powierzchni powyżej 2000 mkw., można zabudować do 70% powierzchni gruntu,
Są wykonane wszystkie specjalistyczne badania:
- Opinia geotechniczna wraz z dokumentacją badań podłoża gruntownego,
- Raport zanieczyszczeń środowiska gruntowo-wodnego,
- Techniczne due dliligence – wielobranżowa analiza budowy obiektu handlowego,
- Audyt prawny wykonany przez renomowana kancelarię,
z których wynika, że są idealne warunki do budowy planowanego centrum handlowego.
Jest gotowa kompletna dokumentacja projektowa do wystąpienia o wydanie zezwolenia na budowę parku handlowego.
Wykonane do tej pory prace pozwolą potencjalnemu inwestorowi na zaoszczędzenie ok. 1,5 roku czasu.
Posiadamy wszystkie niezbędne uzgodnienia i decyzje administracyjne do wystąpienia o wydanie zezwolenia na budowę
Oferowany teren posiada bardzo atrakcyjny nowy Miejscowy Plan Zagospodarowania:
– teren obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 mkw. (wielkopowierzchniowe obiekty handlowe), teren zabudowy usługowej.

Oferta obejmuje możliwość wykorzystania wszystkich uzyskanych decyzji lub ewentualną aktualizację, wykorzystanie opracowanej dotychczas dokumentacji, wszelką pomoc w uzyskaniu wszystkich wymaganych decyzji i dokumentów.

grunt inwestycyjnydziałka inwestycyjnadziałka w mieściegrunt pod handeldziałka handlowasprzedam grunt komercyjnynieruchomości komercyjne