Typ nieruchomości
Oferta sprzedaży pawilonu handlowo-usługowego położonego vis a vis Centrum Handlowego "Stara Papierni pod prowadzenie własnej działalności gospodarczej lub do kontynuacji wynajmu z długoletnim najemcą. W przypadku dalszego wynajmu obecna stopa zwrotu na poziomie 15%.
Lokal ponad 50 m2, z witryną oraz możliwością wykorzystania terenu przed nim jako ogródka o powierzchni ok. 200 m2 (w pawilonie obok jest takie rozwiązanie). Znajduje się w szeregu 6 pawilonów położonych w sąsiedztwie innych lokali usługowych i handlowych oraz Centrum Handlowego "Stara Papiernia" - na jednym ze zdjęć widać i ciąg przedmiotowych pawilonów i "Starej Papierni". Lokal posiada salę główną, pomieszczenia WC i zaplecze. 2 niezależne wejścia.
W opcji inwestycyjnej można kontynuować najem z długoletnim najemcą (w lokalu od 2015 roku), który deklaruje zamiar dalszego najmu przez kolejne 5-10 lat. Obecny najemca płaci czynsz regularnie i bez opóźnień, ponosi także koszt mediów. Uwzględniając stawkę czynszu najmu oraz aktualne koszty takie jak podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste gruntu oraz podatek dochodowy dochodzimy do wyniku finansowego dającego stopę zwrotu 15%. Jest to zatem bardzo dobra inwestycja ze stosunkowo niskim progiem wejścia jak na rynek nieruchomości komercyjnych.
W opcji wykorzystania lokalu pod własną działalność gospodarczą mamy z jednej strony bardzo dobrą lokalizację w usługowo-handlowym centrum Konstancina-Jeziorna oraz elastyczny układ pomieszczeń (można zmieniać), w tym witryny, dwa wejścia oraz opcję dużego ogródka przed pawilonem. Z drugiej strony należy liczyć się z kosztami remontu i adaptacji.
Zachęcam do osobistego zapoznania się z ofertą.
lokal użytkowylokal komercyjnynieruchomośc komercyjna
usługowe: mazowieckie , Warszawa
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym kompleksie Bliska Wola. Odległość od centrum Warszawy: około 3 km. Dobra komunikacja Lokal ma wielkość 32,22 m2...
lokalsprzedamwynajmeusługihandelprodukcjanieruchomość produkcyjna
usługowe: mazowieckie , Warszawa
Na sprzedaż lokal z dwoma bardzo dobrymi najemcami. Jednym z najemców jest podmiot medyczny-klinika "Medicover", a drugim sklep "Żabka&...
sprzedam lokallokal komercyjnylokal na sprzedażnieruchomość komercyjnasprzedam lokal handlowywynajęty lokallokal z umową
inwestycyjne: mazowieckie , Warszawa
Oferujemy działkę z projektem i pozwoleniem na budowę kameralnego budynku biurowo-usługowego „HalfMoon”, zlokalizowanego w dzielnicy Warszawa- Ursynów...
komercyjne warszawabiurowybudynek usługowynieruchomość komercyjna
biurowce: mazowieckie , Warszawa
Przeznaczenie: Biuro (siedziba) ambasady, firmy , hotel Przedmiotem sprzedaży jest rezydencja o powierzchni 680 mkw, zlokalizowana na działce o powier...
pomieszczenia biurowe: mazowieckie , Warszawa
Zapraszam do zapoznania się z unikalną ofertą inwestycyjną, dom przeznaczony na biuro z 8% stopą zwrotu (czynsz najmu 17-18k zł) lub na własne potrzeb...
