Typ nieruchomości
Grupa portali: Szukam-Inwestora.com Szukam-Nieruchomosci.com Invest-Poland.com
Szukam-Nieruchomości.com Szukam-Nieruchomości.com

Dobrze funkcjonujący, w pełni obłożony dom seniora z pięknym ogrodem w okolicach Warszawy

mazowieckie, Warszawa

Opis nieruchomości


Oferuję do sprzedaży dochodowy, w pełni obłożony i przystosowany dla osób starszych pensjonat, z pięknym ogrodem, wszystkimi pozwoleniami dla tego typu działalności i możliwością powiększenia zysków w przyszłości poprzez rozbudowę. Cichy i spokojny dom seniora usytuowany jest w okolicach Warszawy.
Pensjonat działa od ponad 20 lat i ma na rynku wyrobioną dobrą opinię. Dużo osób trafia do pensjonatu z polecenia. Właściciele stawiają także na nowoczesność i skutecznie reklamują się w Internecie. Dom seniora ma własną stronę internetową, która jest stale pozycjonowana.
Dzięki temu możliwe jest pełne obłożenie miejsc i stabilność dochodów firmy.
Ze względu na bliskość lotniska lokalizacja pensjonatu przyciąga klientów zagranicznych. Klientami domu seniora są osoby z Niemiec, Francji, Holandii, Belgii i innych krajów. Podróż z Warszawy samochodem trwa 30 minut.
Osoby bez samochodu również mają wyjątkową możliwość odwiedzania swoich bliskich, ponieważ w odległości 2 minut na piechotę znajduje się stacja Pkp. Nowoczesne pociągi z Warszawy kursują dwa razy na godzinę.
Prowadzenie działalności w zakresie usług opiekuńczych obłożone jest wieloma warunkami. Właściciele posiadają wszelkie wymagane prawem pozwolenia, m.in. wpis do Rejestru Podmiotów Medycznych Wojewody Mazowieckiego. Budynek pensjonatu ma również wszelkie zgody i na bieżąco jest kontrolowany przez uprawnione instytucje. Uzyskanie tych dokumentów dla nowopowstającego obiektu jest trudne i nieoczywiste, jednak przyjęta forma spółki cywilnej pozwala przenieść uprawnienia na osobę kupującą bez problemów. W ramach pomocy posprzedażowej w prosty sposób właściciele przekażą wszystkie procedury. Wykwalifikowany i zgrany zespół pracowników zna swoje obowiązki.
Dom seniora posiada własną kuchnię, która przygotowuje smaczne i zdrowe potrawy, w tym również specjalne diety wg jadłospisów ułożonych dla pensjonatu przez dietetyka.
Ostatnie lata działalności domu seniora zostały poświęcone na generalny remont budynku i podniesienie standardu i poziomu bezpieczeństwa.
Wokół budynku jest duży, pięknie urządzony ogród z wysokimi drzewami dającymi niezbędny cień w gorące dni i bezpiecznymi ścieżkami spacerowymi o długości kilkuset metrów. Przy ścieżkach urządzone są miejsca odpoczynku w otoczeniu kipiącej zieleni.
Jest możliwość rozbudowy obiektu o dodatkowe skrzydło. Można planować zwiększenie miejsc do około 50.
Atuty działalności:
- Dynamiczny rozwój branży i perspektywy wg Gus,
- Długa historia funkcjonowania firmy - 20 lat, obecnie spółka cywilna,
- Działalność wpisana do Rejestru Podmiotów Medycznych Wojewody Mazowieckiego,
- Marka znana i postrzegana pozytywnie, klienci trafiają głównie z polecenia,
- Dobra lokalizacja,
- Pełne obłożenie – stabilne i przewidywalne dochody,
- Profesjonalny i zaufany personel,
- Opisane i wdrożone procedury, pomoc posprzedażowa,
- Obiekt po generalnym remoncie, w bardzo dobrym stanie technicznym,
- Duży, zadbany ogród spacerowy z wysoką zielenią, widok na panoramę otwartych terenów o funkcji zieleni izolacyjnej,
- Możliwość rozbudowy obiektu i rozwoju firmy.
Dane ogólne:
Działka
• Pow. 2077 m2
Budynek:
• Powierzchnia użytkowa: 646,50 m2, powierzchnia całkowita: 780 m2,
• Prowadzona działalność: zakład pielęgnacyjno- opiekuńczy dla osób starszych,
• Liczba miejsc: 33 (w pełni obłożone),
Dojazd:
• Droga asfaltowa, parking zewnętrzny,
• Dobry dojazd do Warszawy (blisko trasa S7), odległość od centrum Warszawy: 37 km,
• Bliskość komunikacji publicznej: Pkp (szybki dojazd z Warszawy i innych miast, na stacji także przystanek autobusu dowozowego na lotnisko), lotnisko (klienci zagraniczni są pensjonariuszami domu seniora (Francja, Szwecja).
Z uwagi na sprzedaż w systemie poufności prezentacja obiektu i pozostałe informacje udzielone zostaną podczas indywidualnych spotkań w siedzibie firmy Re/Max Gold po podpisaniu klauzuli poufności.
Całość kosztów pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości.

na sprzedażdom seniorawarszawadochodowyobiekt komercyjnypełne obłożenie10% stopa zwrotu

Podobne oferty


Na sprzedaż hala handlowa 3000m2 i pasaż 1000m2

inne: mazowieckie , Warszawa

Oferta sprzedaży hali handlowej o pow. 3000 m2 wraz z przylegającym pasażem handlowym o pow. 1000 m2, która od 17 lat do chwili obecnej stoi na Placu...

499 999 zł 4 000 m²
aktualizacja: 15.08.2019
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem warsztatowo - magazynowym
sprzedam

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem warsztatowo - mag...

inne: mazowieckie , Warszawa

Hala magazynowa (produkcyjna) z biurem na działce o pow. 1100 m2. Bardzo dobra lokalizacja. Dogodny dojazd do nieruchomości. Bezpośrednio przy hali z...

1 530 000 zł 1 100 m²
aktualizacja: 09.08.2019
Biedronka Warszawa nowy budynek wolnostojący, umowa 2018 rok
sprzedam

Biedronka Warszawa nowy budynek wolnostojący, umowa 2018 rok

handlowe, sklepy: mazowieckie , Warszawa

Na sprzedaż wybudowany w 2018 roku budynek dla Biedronki z umową najmu. Dochód niespełna 650 000 pln netto rocznie. Powierzchnia budynku 1110 m2 P...

biedronkalidlstokrotkaretailparkkauflandżabkarossmann

9 500 000 zł 1 110 m²
aktualizacja: 12.09.2019
Błonie - nowoczesna powierzchnia magazynowo - logistyczna o pow. 1100m2
sprzedam

Błonie - nowoczesna powierzchnia magazynowo - logistyczna o...

Hale i Magazyny: mazowieckie , Warszawa

Do wynajęcia hala o powierzchni 1100 m2 w powiecie warszawskim Błonie. Hala znajduje się w nowoczesnym parku logistyczno-biznesowym i doskonale nadaje...

9 600 zł 1 100 m²
aktualizacja: 11.09.2019

Działka Warszawa Wawer

deweloperskie: mazowieckie , Warszawa

Nieruchomość około 5000m2 przy ul. Zerzeńskiej w Warszawie Wawrze. W ul. Zerzeńskiej gaz, prąd, woda. Droga utwardzona. Idealna pod zabudowę deweloper...

działka inwestycyjnasprzedam działkę inwestycyjnądziałka inwestycyjna warszawadziałka deweloperska warszawagrunty deweloperskiedziałki deweloperskie

2 250 000 zł 5 000 m²
aktualizacja: 10.09.2019
Grupa portali: Szukam-Inwestora.com Szukam-Nieruchomosci.com Invest-Poland.com
Partnerzy Business Angels Club MEDtube Eurobuild doinvest partners
© 2003-2019 doinvest partners