Typ nieruchomości
Astra-Point to realizowana inwestycja przebudowy budynku usługowo-mieszkalnego na Kameralny Biurowiec o powierzchni 440 m2. Obecnie budynek posiada 320 m2 powierzchni użytkowej, który zostanie zwiększony o dodatkowe 120 m2. Zyska wspaniałą szklaną elewację. Zostaną dodatkowe wykonane prace instalacyjne związane z wentylacją, windą i klimatyzacją. Obiekt w obecnym stanie jest wykończony w dobrym standardzie /zdjęcia prezentują obecny stan/. Jego lokalizacja to bezwzględnie jeden z najlepszych atutów. Inwestycja posiada stylowe ogrodzenie, granitowy parking, strefę zieloną. Pełen komfort pracy dla najemców, właścicieli w prestiżowej inwestycji. Biurowiec jest oferowany do sprzedaży jako całość lub każdy z oferowanych lokali sprzedawany jest z pełnym prawem własności i własną Księgą Wieczystą. Cena sprzedaży całości - 1 680 000 zł + vat, cena pojedynczego lokalu to kwota 210 000 zł + vat. Lokale zarządzane będą przez renomowanego operatora na podstawie 10-letniej umowy najmu gwarantującej stały czynsz.
Zarabiaj 7% w skali roku - Nasz model biznesowy:
Oferujemy umowę najmu na okres 10 lat, z możliwością przedłużenia.
Gwarantujemy czynsz 7% netto rocznie, naliczany od wartości netto lokalu, indeksowany rokrocznie zgodnie z wskaźnikiem Gus.
Masz możliwość pełnego zwrotu podatku vat od inwestycji (udostępniamy pełną instrukcję zwrotu).
Lokale są całkowicie bezobsługowe. To nas zespół pracowników dba o utrzymanie, konserwację oraz zarządzanie.
Zalety inwestycji:
Stajesz się posiadaczem prestiżowego lokalu w oryginalnym obiekcie.
Lokalizacja w ścisłym centrum Nowego Sącza gwarantuje duże zainteresowanie ofertą obiektu przez cały rok.
Kupujesz wydzielony lokal z własną Księgą Wieczystą.
Masz możliwość zbycia lokalu w dowolnym momencie – nabywca przejmuje już trwającą umowę najmu.
Liczby:
Lokal: powierzchnia 55,5 m2, cena sprzedaży netto 210 000 zł, roczny czynsz netto 14 700 zł, comiesięczna wypłata netto 1 225 zł, roczna stopa zwrotu 7%.
Całość: powierzchnia 440 m2, cena sprzedaży netto 1 680 000 zł, roczny czynsz netto 117 600 zł, comiesięczna wypłata netto 9 800 zł, roczna stopa zwrotu 7%
Mamy nadzieję, że dołączone do ogłoszenia wizualizacja biurowca z zewnątrz oraz zdjęcia wnętrz pomogą w podjęciu decyzji. Zapraszam
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
condostały zyskoperatorsprzedam biurowiec
hotele: małopolskie , Nowy Sącz
Stylowa kamienica z kompleksem kameralnym spa, basenem, restauracją wraz z 19 apartamentami w standardzie 4*. Znakomita lokalizacja (ścisłe centrum No...
gastronomiczne: małopolskie , Nowy Sącz
Inwestycja Winiarnia na starym mieście Nowego Sącza to europejski projekt związany z rewitalizacją centrum miasta. Lokalizacja - jedna z najlepszych l...
Sprzedam okazyjnie dochodową kamienicę wynajmowaną komercyjnie na biura, handel i usługi. Nieruchomość wyposażona we wszystkie media, budynek po kapit...
biurowce: kujawsko-pomorskie , Bydgoszcz
Nieruchomość położona jest w Bydgoszczy w bardzo dobrej lokalizacji, blisko przelotowej drogi. Znajduje się na niej nieruchomość komercyjna o pow. 620...
biurowce: dolnośląskie , Świdnica
II piętro kamienicy z biurami / lokalami użytkowymi. Od remontowany, miejsca parkingowe, pełne media: telefony internet, system monitoringu antynapad...
