Typ nieruchomości
Grupa portali: Szukam-Inwestora.com Szukam-Nieruchomosci.com Invest-Poland.com
Szukam-Nieruchomości.com Szukam-Nieruchomości.com

17 mieszkań i 4 lokale użytkowe - 2850m2 w Płocku - ok. 1000zł/m2 - 10% zysku z najmu. 1/2 wartości

mazowieckie, Płock

Opis nieruchomości


Sprzedam 21 lokali na wynajem – 17 mieszkań i 4 lokale użytkowe – Okazja 2850m2 – 1052zł/m2 co stanowi 50% wartości oszacowania.

Sprzedam budynek mieszkalno usługowy w Płocku. W budynku znajduje się 17 mieszkań i 4 lokale usługowe. Najmniejsze mieszkanie liczy 35m2 największe 150m2 Lokale po ok. 200m2. Łączna powierzchnia całkowita budynku 2850m2
Posiada 3 kondygnacje użytkowe plus piwnice i strych który ze względu na wysokość też można docelowo przerobić na mieszkania.

Wg wyceny z 10.2017 wartość rynkowa budynku 6,2mln zł z konieczności sprzedam za 50% wartości oszacowania. Cena metra kw. ok. 1052zł
Dysponujemy również wyceną z 2006 roku, która pokazuje wzrost wartości nieruchomości w tej lokalizacji na poziomie niemal 100% w latach 2006-2017. Do tego dochodzi zysk z najmu na poziomie ok. 10% rocznie.

Budynek zbudowany w technologii tradycyjnej (podwójny mur z ociepleniem 12cm) pod koniec lat 90-tych. Ostatnia część oddana w 2004 roku. Dotychczas funkcjonował jako hotel pracowniczy z salą bankietowo – weselną.
Wszystkie media – prąd, woda, kanalizacja, gaz ziemny. Dojazd utwardzony kostką brukową.

Blisko sklepy, galerie handlowe, kościół, przystanki KM, szkoła , a jednocześnie las. 5 minut spacerkiem nad Wisłę.

Obecnie jest przystosowanych i wynajętych 9 lokali – 7 mieszkań i 2 użytkowe. Pozostałe lokale wymagają dostosowania na potrzeby mieszkalne i odświeżenia. Szacunkowy koszt jednego remontu z wyposażeniem ok. 20 tys. zł.

Obiekt formalnie składa się z trzech części budynek hotelowy i dwa domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej stanowiącej jednak funkcjonalną całość.
Do budynku przynależy ogrodzony i monitorowany parking na 30miejsc.

Doskonała inwestycja na wynajem. Wokół cisza i spokój w otoczeniu lasów, a jednocześnie świetnie skomunikowana z centrum.

Przewagą konkurencyjną są powierzchnie mieszkań średnio 60-80m2, 3-4 pokoje, monitoring, ochrona oraz ogólnodostępna sala bilardowa.

Obecnie na tych 9 lokalach budynek generuje przychód z czynszów 13500zł miesięcznie. Docelowo na całości będzie ok. 28000zł.

Obiekt wymaga remontu polegającego na:
• dostosowaniu pozostałych pokoi hotelowych na mieszkania,
• odświeżenia elewacji
• wymianie drewnianej stolarki okiennej i bram garażowych
• remont schodów zewnętrznych

Szacunkowy koszt całego remontu ok. 500 000zł.

Dopuszczam również możliwość sprzedaży połowy tej nieruchomości w cenie 2mln zł co stanowi 2/3 wartości oszacowania. Wówczas remont pod względem organizacyjnym i finansowym jest po mojej stronie. Ja również zajmę się zarządzaniem tym obiektem, a inwestor może się ograniczyć jedynie do realizacji zysków.

Więcej informacji ewentualnie dokumenty czy zdjęcia zainteresowanym udostępnię na maila lub telefonicznie.

Podobne oferty


Grunty deweloperskie - zabudowa mieszkaniowa, handlowa, usługowa itp.
sprzedam
7 420 000 zł 30 280 m²
aktualizacja: 23.05.2019
Nieruchomość pod działalność pow. 2518 m kw. pod Płockiem
sprzedam

Nieruchomość pod działalność pow. 2518 m kw. pod Płockiem

inwestycyjne: mazowieckie , Płock

Mam na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 2518 m2 z przeznaczeniem na działalność typu hotelarsko-gastronomiczną/ salę konferencyjną o powierzch...

nieruchomość komercyjnanieruchomość inwestycyjnanieruchomość na biznes

2 518 m²
aktualizacja: 27.04.2019
Hala produkcyjno-magazynowa w centrum Płocka
sprzedam

Hala produkcyjno-magazynowa w centrum Płocka

Hale i Magazyny: mazowieckie , Płock

Na sprzedaż budynek magazynowo-produkcyjno usytuowany w Płocku przy ul. Granicznej 46. Obiekt znajduje się na terenie kompleksu hal o podobnym przezn...

sprzedam halę płockhala magazynowahala produkcyjnapłock komercyjne

9 600 000 zł 5 363 m²
aktualizacja: 23.04.2019
Sprzedaż działki budowlanej w dogodnym miejscu Płocka
sprzedam

Sprzedaż działki budowlanej w dogodnym miejscu Płocka

inwestycyjne: mazowieckie , Płock

Oferta sprzedaży (bądź wynajmu) nieruchomości - działki budowlanej w dogodnym miejscu Płocka z pięknym widokiem o powierzchni 1,15 ha Działka z wszys...

1 500 000 zł 11 500 m²
aktualizacja: 11.04.2019
Nowy działający dom weselny pod Warszawą
sprzedam

Nowy działający dom weselny pod Warszawą

hotele: mazowieckie , Warszawa

Na sprzedaż nowo wybudowany dom weselny w Puszczy pod Warszawą Obiekt jest działający, ma za sobą już kilkanaście wesel. Zapisy na wesela do 2021 roku...

sprzedam dom weselnydom weselny warszawa

6 500 000 zł 1 200 m²
aktualizacja: 13.05.2019
Grupa portali: Szukam-Inwestora.com Szukam-Nieruchomosci.com Invest-Poland.com
Partnerzy Business Angels Club MEDtube Eurobuild doinvest partners
© 2003-2019 doinvest partners