Typ nieruchomości
Grupa portali: Szukam-Inwestora.com Szukam-Nieruchomosci.com Invest-Poland.com
Szukam-Nieruchomości.com Szukam-Nieruchomości.com

17 mieszkań i 4 lokale użytkowe - 2850m2 w Płocku - ok. 1000zł/m2 - 10% zysku z najmu. 1/2 wartości

mazowieckie, Płock

Opis nieruchomości


Sprzedam 21 lokali na wynajem – 17 mieszkań i 4 lokale użytkowe – Okazja 2850m2 – 1052zł/m2 co stanowi 50% wartości oszacowania.

Sprzedam budynek mieszkalno usługowy w Płocku. W budynku znajduje się 17 mieszkań i 4 lokale usługowe. Najmniejsze mieszkanie liczy 35m2 największe 150m2 Lokale po ok. 200m2. Łączna powierzchnia całkowita budynku 2850m2
Posiada 3 kondygnacje użytkowe plus piwnice i strych który ze względu na wysokość też można docelowo przerobić na mieszkania.

Wg wyceny z 10.2017 wartość rynkowa budynku 6,2mln zł z konieczności sprzedam za 50% wartości oszacowania. Cena metra kw. ok. 1052zł
Dysponujemy również wyceną z 2006 roku, która pokazuje wzrost wartości nieruchomości w tej lokalizacji na poziomie niemal 100% w latach 2006-2017. Do tego dochodzi zysk z najmu na poziomie ok. 10% rocznie.

Budynek zbudowany w technologii tradycyjnej (podwójny mur z ociepleniem 12cm) pod koniec lat 90-tych. Ostatnia część oddana w 2004 roku. Dotychczas funkcjonował jako hotel pracowniczy z salą bankietowo – weselną.
Wszystkie media – prąd, woda, kanalizacja, gaz ziemny. Dojazd utwardzony kostką brukową.

Blisko sklepy, galerie handlowe, kościół, przystanki KM, szkoła , a jednocześnie las. 5 minut spacerkiem nad Wisłę.

Obecnie jest przystosowanych i wynajętych 9 lokali – 7 mieszkań i 2 użytkowe. Pozostałe lokale wymagają dostosowania na potrzeby mieszkalne i odświeżenia. Szacunkowy koszt jednego remontu z wyposażeniem ok. 20 tys. zł.

Obiekt formalnie składa się z trzech części budynek hotelowy i dwa domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej stanowiącej jednak funkcjonalną całość.
Do budynku przynależy ogrodzony i monitorowany parking na 30miejsc.

Doskonała inwestycja na wynajem. Wokół cisza i spokój w otoczeniu lasów, a jednocześnie świetnie skomunikowana z centrum.

Przewagą konkurencyjną są powierzchnie mieszkań średnio 60-80m2, 3-4 pokoje, monitoring, ochrona oraz ogólnodostępna sala bilardowa.

Obecnie na tych 9 lokalach budynek generuje przychód z czynszów 13500zł miesięcznie. Docelowo na całości będzie ok. 28000zł.

Obiekt wymaga remontu polegającego na:
• dostosowaniu pozostałych pokoi hotelowych na mieszkania,
• odświeżenia elewacji
• wymianie drewnianej stolarki okiennej i bram garażowych
• remont schodów zewnętrznych

Szacunkowy koszt całego remontu ok. 500 000zł.

Dopuszczam również możliwość sprzedaży połowy tej nieruchomości w cenie 2mln zł co stanowi 2/3 wartości oszacowania. Wówczas remont pod względem organizacyjnym i finansowym jest po mojej stronie. Ja również zajmę się zarządzaniem tym obiektem, a inwestor może się ograniczyć jedynie do realizacji zysków.

Więcej informacji ewentualnie dokumenty czy zdjęcia zainteresowanym udostępnię na maila lub telefonicznie.

Podobne oferty


Sprzedaż działki budowlanej w dogodnym miejscu Płocka
sprzedam

Sprzedaż działki budowlanej w dogodnym miejscu Płocka

inwestycyjne: mazowieckie , Płock

Oferta sprzedaży (bądź wynajmu) nieruchomości - działki budowlanej w dogodnym miejscu Płocka z pięknym widokiem o powierzchni 1,15 ha Działka z wszys...

1 500 000 zł 11 500 m²
aktualizacja: 12.08.2018
Pod zabudowę mieszkaniową, handlową, produkcyjną - 30 200m2
sprzedam

Pod zabudowę mieszkaniową, handlową, produkcyjną - 30 200m2

inwestycyjne: mazowieckie , Płock

Do sprzedania nieruchomość o pow. 30 200 m2. Centrum miasta, ulica Graniczna. Kształt prostokąta , wszystkie media doprowadzone- zasilanie energetycz...

7 250 000 zł 30 200 m²
aktualizacja: 02.08.2018
4 pokoje na Starym Żoliborzu idealne na hostel
sprzedam

4 pokoje na Starym Żoliborzu idealne na hostel

hotele: mazowieckie , Warszawa

Zamieszkaj na Żoliborzu. Klimatyczne mieszkanie w centrum Starego Żoliborza przy ul. Kozietulskiego, na zamkniętej kolonii, 400 m od stacji metra Plac...

1 445 000 zł 107 m²
aktualizacja: 13.08.2018
Sprzedamy hotel w pobliżu Suntago Wodny Świat
sprzedam

Sprzedamy hotel w pobliżu Suntago Wodny Świat

hotele: mazowieckie , Mszczonów

Sprzedamy obiekt hotelowo – restauracyjno – szkoleniowy – usługowy w pobliżu Warszawy w bliskiej odległości (10km) od powstającego największego parku...

2 000 m²
aktualizacja: 08.08.2018
Pałac Dołhobyczów na sprzedaż
sprzedam

Pałac Dołhobyczów na sprzedaż

hotele: lubelskie , Dołhobyczów

Pozwalam sobie na zainteresowanie Państwa ciekawym i oryginalnym obiektem Pałac Dołhobyczów bo o nim mowa jest obecnie do sprzedania. Jego interesując...

aktualizacja: 17.08.2018
Grupa portali: Szukam-Inwestora.com Szukam-Nieruchomosci.com Invest-Poland.com
Partnerzy Business Angels Club MEDtube Eurobuild doinvest partners
© 2003-2018 doinvest partners