Typ nieruchomości
Grupa portali: Szukam-Inwestora.com Szukam-Nieruchomosci.com Invest-Poland.com
Szukam-Nieruchomości.com Szukam-Nieruchomości.com

Pałac z 19w. + budynek gorzelni bez konserwatora

dolnośląskie

Opis nieruchomości


Prezentujemy Państwu do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość wraz z gotowymi projektami adaptacyjnymi pod „Hotel wraz Salą Weselną”, oraz pod „Dom Seniora”. Pałac będący przedmiotem inwestycji położony jest w Pisarzowicach. Szacuje się powstanie budynku na koniec 19 wieku. Teren objęty projektowaniem nie jest wpisany do rejestru zabytków, ale leży w strefie ochrony konserwatorskiej i podlega ochronie na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, rozwiązanie to podnosi atrakcyjność nieruchomości ale dzięki braku nadzoru konserwatora nad pracami znacznie obniża koszty związane z adaptacją kompleksu pałacowego. Do niedawna pełnił rolę budynku biurowego i mieszkalnego. Od kilku lat nieużytkowany. Budynek posiada bryłę główną prostokątną. Projekty zostały przygotowane z myślą o osobach niepełnosprawnych, drogi ewakuacyjne stanowią korytarze o szerokości min 120cm. Drzwi z drogi ewakuacyjnej otwierają się na zewnątrz budynku szerokości min 120cm w świetle ościeżnicy ( 90+90cm), długość dojść ewakuacyjnych wynosi max 9,8 m. przy dopuszczalnej 10,0 m
Budynek gorzelni:
Budynek do niedawna pełnił rolę gorzelni wraz z częścią gospodarczą jałownikiem-oborą.
Od kilku lat nieużytkowany. Budynek posiada bryłę główną prostokątną.
Dojazd do budynku z drogi wewnętrznej. Za budynkiem plac wyłożony płytami betonowymi.
Budynek posiadał niezbędne przyłączenia mediów: energetyczne, wodne.
Kanalizacja sanitarna odprowadzona do istniejących zbiorników bezodpływowych, wody deszczowe odprowadzone do istniejącego stawu lub na teren własny.
Opis przebudowy.
Przebudowa obiektu polega na adaptacji istniejących powierzchni i dobudowaniu od strony wschodniej parterowej części sali tanecznej wraz z magazynami.
Od strony zachodniej projektuje się wejście główne i hall wejściowy.
W części byłej gorzelni projektuje się część hotelową z 25 pokojami dwuosobowymi wraz z klatką schodową i windą, recepcją i toaletami. W piwnicy-suterenie sytuuje się kotłownię na paliwo stałe, pralnie, pomieszczenia socjalne i magazyny z osobnym wejściem na zewnątrz.
Nad tą częścią projektuje się nowy dach mansardowy z lukarnami jednospadowymi na przedłużeniu górnej połaci.
W części byłego jałownika projektuje się kuchnie z zapleczami i magazynami, salę restauracyjną na około 100 osób, salę taneczną oraz dodatkowe toalety i szatnie. Z sali restauracyjnej projektuje się cztery wyjścia na zewnątrz, gdzie planuje się tarasy otwarte zarówno od frontu , jaki na tyłach budynku.
W budynku planuje się całkowitą wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, oraz całkowite docieplenie ścian zewnętrznych metodą lekką (min. 10 cm docieplenia styropianem).
Operat szacunkowy na przebudowę kompleksu pod dom seniora wyceniony został na 2.500.000zł. Operat szacunkowy na przebudowę kompleksu pod hotel *** wraz z salą weselną wyceniony został na 4.000.000zł. Cena za nieruchomość wraz z gotowymi projektami to 1.750.000zł

Podobne oferty


Lakiernia proszkowa (w. mazowieckie) - sprzedam lub wynajmę
sprzedam

Lakiernia proszkowa (w. mazowieckie) - sprzedam lub wynajmę

hale produkcyjne : mazowieckie

Sprzedam funkcjonującą lakiernię proszkową. W skład wchodzą: - działka 3000 m2 (własność), - budynek murowany 850 m2 (40x20) z dużym przydziałem energ...

1 500 000 zł 850 m²
aktualizacja: 24.10.2017
Działka inwestycyjna Mysłaków - Sady
sprzedam

Działka inwestycyjna Mysłaków - Sady

rolne : dolnośląskie

Sady Mysłaków województwo dolnośląskie, gmina Marcinowice, działka 11700 m2 . Na sprzedaż działka inwestycyjną pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną w...

185 000 zł 11 700 m²
aktualizacja: 24.10.2017
Teren usługowo-przemysłowy na sprzedaż przy trasie nr 6
sprzedam

Teren usługowo-przemysłowy na sprzedaż przy trasie nr 6

inwestycyjne

Działki przemysłowe bezpośrednio przy drodze nr.6 Gdańsk-Szczecin aktualny plan przestrzenny. Możliwość dokupienia jeszcze dwóch działek o pow. 1,83...

1 002 000 zł 16 700 m²
aktualizacja: 23.10.2017
Sprzedam działkę przemysłową przy A2
sprzedam

Sprzedam działkę przemysłową przy A2

inwestycyjne

działka przemysłowa ok. 900 m od zjazdu z A2 na Skierniewice, szerokość 35m, powierzchnia ok. 1,3ha, miejscowy plan zagospodarowania, dojazd z dwóch s...

1 350 000 zł 13 000 m²
aktualizacja: 23.10.2017
Sprzedam działkę inwestycyjno - budowlaną nad morzem
sprzedam

Sprzedam działkę inwestycyjno - budowlaną nad morzem

Grunty : zachodniopomorskie

Sprzedam tanio w Rogowie k/Mrzeżyna (woj. zachodniopomorskie ) atrakcyjnie położoną działkę budowlaną nr 376/38 obręb geodezyjny Mrzeżyno 3, (dla któr...

200 zł 2 126 m²
aktualizacja: 23.10.2017
Grupa portali: Szukam-Inwestora.com Szukam-Nieruchomosci.com Invest-Poland.com
Partnerzy Business Angels Club MEDtube Eurobuild doinvest partners
© 2003-2017 doinvest partners