Typ nieruchomości
Grupa portali: Szukam-Inwestora.com Szukam-Nieruchomosci.com Invest-Poland.com
Szukam-Nieruchomości.com Szukam-Nieruchomości.com

Działka inwestycyjna Zegrze Południowe przy DK 61 - usługi, handel, gastronomia, turystyka

mazowieckie, Zegrze Południowe

Opis nieruchomości


Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 13.500 m2 przy ulicy Warszawskiej w Zegrzu Południowym, położona bezpośrednio przy drodze krajowej nr 61, łączącej Warszawę z Augustowem - przy jezdni zachodniej (ruch od strony Augustowa w kierunku Warszawy).

Bardzo atrakcyjnie położona nieruchomość stanowi obecnie prawdopodobnie najciekawszą ofertę sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej w okolicy. Przeznaczenie to usługi, gastronomia, turystyka, handel.

Kształt działki – prostokąt ok. 210 m (wzdłuż DK61) na ok. 65 m (głębokość). Dojazd do działki zapewnia skrzyżowanie z wewnętrzną drogą dojazdową. Z tyłu działka graniczy z terenami kolejowymi - bocznica kolejowa wykorzystywana obecnie wyłącznie na cele własne związane z prowadzoną na nieruchomości działalnością.

Odległość do Jeziora Zegrzyńskiego (w linii prostej do linii brzegowej) 120 m. Otoczenie - niska zabudowa o charakterze usługowym - stacja paliw, pensjonaty, gastronomia, Hotel 500 (naprzeciwko działki - po drugiej stronie DK61).

Obecne wykorzystanie - nieruchomość gruntowa zabudowana (łączna powierzchnia budynków to ok. 1100 m2), budynki warsztatu samochodowego, lakierni oraz biurowy (w dobrym stanie technicznym, możliwa adaptacja). Budynki zajmują około 5300 m2 powierzchni działki. Pozostała część - około 8200 m2 wolna od zabudowy. Działka częściowo ogrodzona.

Media: prąd, woda (miejska), kanalizacja (miejska).
Ekspozycja nieruchomości pozwala na doskonałe oznakowanie i widoczną z dużej odległości reklamę. Droga 61 wykorzystywana jest w ruchu lokalnym, wojewódzkim, krajowym i międzynarodowym. Ogromne natężenie ruchu ma miejsce w weekendy (od wiosny do jesieni).

Przeznaczenie nieruchomości - działka leży na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Przeznaczenie podstawowe w planie to tereny usług o charakterze miejskim (centrotwórczym) poziomu lokalnego i ponadlokalnego - oznaczone symbolem UC takie jak: usługi handlu, gastronomia, usługi turystyki (motele); dopuszcza się także drobną wytwórczość i rzemiosło, urządzenia obsługi komunikacji samochodowej (stacja benzynowa, stacje obsługi pojazdów) oraz funkcje mieszkaniową związaną z usługami (mieszkanie właściciela lub mieszkanie służbowe personelu). Wysokość zabudowy - minimalna 6 m, preferowana 12 m, maksymalna 15 m. Preferuje się zabudowę trzykondygnacyjną. Zachowanie powierzchni biologicznie czynnej - min. 25%.

Położenie oraz przeznaczenie nieruchomości pretendują ją do wykorzystania na market, galerie handlową, gastronomię (w szczególności drive in).

Odległości Zegrze Południowe - Warszawa 25 km, Legionowo 7 km, Serock 7 km.
Komunikacja - miejski autobus (z Warszawy) linia 735, komunikacja podmiejska (typu P K S, bus).

Jezioro Zegrzyńskie to tradycyjne miejsce wypoczynku mieszkańców Mazowsza. Atrakcyjne dla żeglarzy (około 1500 żaglówek i jachtów w sezonie). Oprócz żeglarstwa uprawiany jest również kitesurfing, windsurfing, kajakarstwo, wioślarstwo i sporty motorowodne. Zimą na jeziorze pojawiają się bojery, iceflyery i iceboardy. Akwen jest także atrakcyjnym miejscem dla wędkarzy.

Dla inwestorów zainteresowanych większą powierzchnią istnieje możliwość przeniesienia umów dzierżawy terenów sąsiadujących - łącznie nawet do ok. 35.000 m2 dodatkowej powierzchni do wykorzystania na parkingi, składy itp.

Istnieje możliwość podziału działki dla dwóch lub trzech inwestorów, po wcześniejszych uzgodnieniach. Podana cena dotyczy zakupu nieruchomości jako całości. W przypadku zainteresowania mniejszą powierzchnią oferta zostanie przygotowana indywidualnie.
W zależności od opcji inwestycyjnej - sprzedaż nieruchomości może być obciążona podatkiem V A T. Cenę traktować należy więc jako netto.

Prosimy o kontakt, celem uzyskania szerszej informacji.

Reprezentuje właściciela nieruchomości.

Podobne oferty


Nieruchomość mieszkalno - usługowo - handlowa
sprzedam

Nieruchomość mieszkalno - usługowo - handlowa

handlowo-usługowe: mazowieckie , Grodzisk Mazowiecki

Bardzo atrakcyjna nieruchomość o powierzchni 4067 m 2 położona na skraju pięknego parku w jednym najlepszym miejsc w Grodzisku Mazowieckim, bezpośredn...

4 067 m²
aktualizacja: 17.10.2017
Grunt deweloperski pod park handlowy w Płońsku
sprzedam

Grunt deweloperski pod park handlowy w Płońsku

handlowo-usługowe: mazowieckie , Płońsk

Jestem wlascicielem 2 nieruchomosci o powierzchni 13 284 m2. 9935 m2 dzialka niezabudowana i 3349 m2 z hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 1000...

5 250 000 zł 13 284 m²
aktualizacja: 15.10.2017
Działka 4,1 ha usługowo-handlowa Kozerki, Grodzisk Mazowiecki
sprzedam

Działka 4,1 ha usługowo-handlowa Kozerki, Grodzisk Mazowieck...

handlowo-usługowe: mazowieckie , Kozerki

Do sprzedania działka o powierzchni 4,1ha przygotowana pod budowę obiektów handlowo-usługowych. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania prz...

7 400 000 zł 41 086 m²
aktualizacja: 22.09.2017
Działka usługowa 3520 m2 w centrum Żyrardowa
sprzedam

Działka usługowa 3520 m2 w centrum Żyrardowa

handlowo-usługowe: mazowieckie , Żyrardów

Działka usługowa o powierzchni 3520 m2, położona bezpośrednio przy głównej ulicy 1 Maja, w odległości 1 km od centrum Żyrardowa. Teren objęty planem...

1 040 000 zł 3 520 m² RE/MAX Family
aktualizacja: 23.08.2017
Grunt inwestycyjny Ursynów
sprzedam

Grunt inwestycyjny Ursynów

handlowo-usługowe: mazowieckie , Warszawa

Doskonale zlokalizowany grunt, objęty mpzp, możliwość realizacji inwestycji mieszkaniowej (ok 9 300 m2, pow. użytkowej) lub biurowej czy hotelowej (ok...

10 500 000 zł 5 000 m² K&K Krzysztof Kosik
aktualizacja: 01.02.2017
Grupa portali: Szukam-Inwestora.com Szukam-Nieruchomosci.com Invest-Poland.com
Partnerzy Business Angels Club MEDtube Eurobuild doinvest partners
© 2003-2017 doinvest partners