Typ nieruchomości
Grupa portali: Szukam-Inwestora.com Szukam-Nieruchomosci.com Invest-Poland.com
Szukam-Nieruchomości.com Szukam-Nieruchomości.com

Zamieszkaj lub pracuj w centrum ale w zieleni

śląskie, Bytom

Opis nieruchomości


Zamieszkaj lub pracuj w centrum, ale w zieleni i nad jeziorem .

Lokalizacja:
Proponowany do sprzedaży teren leży w dzielnicy Śródmieście w Bytomiu. Lokalizacja pokazana jest na rysunku planu zagospodarowania.
Teren działek ( w jednej KW) - z dojazdem od ul. Dworskiej o pow. ~1,36 ha ,( z możliwością powiększenia o dalsze 1500 m2 ) , w planie miejscowym oznaczony jest jako 1UM (zabudowa usługowo-mieszkaniowa) i zakwalifikowany jest do strefy śródmiejskiej miasta.
Strefa śródmiejska charakteryzuje się obniżonymi wymaganiami dot. czasu naświetlenia mieszkań światłem słonecznym co umożliwia gęstszą zabudowę.
Część działki przyległa bezpośrednio do ul. Dworskiej nadaje się także do lokalizacji
usług np. hotelu, handlu czy gastronomii.
Dopuszczalna powierzchnia zabudowy działki wynosi 40% , a pow. biologicznie czynna to 20%. Projektowane budynki mogą mieć wysokość do 12m , garaże i budynki gospodarcze do 6m.
( Przykładowy projekt rozkładu budynków jednorodzinnych w posiadaniu właściciela ).
Teren jest uzbrojony w przyłącza energii elektrycznej oraz wodne.
Na terenie przy ul. Dworskiej znajduje się stacja transformatorowa.

Warunki geologiczno górnicze - teren leży na terenach pogórniczych. Od 2015 roku kopalnia Centrum (w likwidacji) nie prowadzi wydobycia. Przeprowadzane od 2015r okresowo geodezyjne pomiary wysokości wykazują, że teren nie ulega deformacji, a teren uznaje się za górniczo uspokojony.
Także Wyższy Urząd Górniczy wyłącza możliwość występowania negatywnych skutków rejonu starej kopalni rud cynku i ołowiu.
Z wszystkich dokumentów wynika brak kategorii szkód górniczych.
( wszystkie pisma i załączniki w posiadaniu właściciela )

Warunki przyłączenia mediów ( w posiadaniu właściciela):
Energia elektryczna : firma Tauron Dystrybucja wydała pozytywną opinię dot. podłączenia.
Woda - Spółka miejska bpk sp. z o.o. - operator wodociągów na tym terenie - wydał
pozytywną opinie dot. możliwości podłączenia.
Odprowadzenie ścieków sanitarnych - do połączenia się z istniejącą kanalizacją
sanitarną w ulicy Odrzańskiej, Bytomskie bpk wydało warunki rozbudowy sieci.
Odprowadzenie ścieków deszczowych - Wg warunków bpk Bytom : wody opadowe i roztopowe należy zagospodarować we własnym zakresie. Po spełnieniu kryteriów jakościowych oraz po uzyskaniu warunków zrzutu od srk, będzie możliwy zrzut wody deszczowej i roztopowej do zbiornika.

Połączenia komunikacyjne i czasy dojazdu do poszczególnych miejsc wg Google Maps.
o do węzła autostrady A1 : 3,4 km - 4 min.
o do węzła autostrady A4: ~24 km – 17 min., lub przez 902 – 15 km
o do centrum Bytomia: 1,8 km - 5 min.
o do centrum Chorzowa: ~9 km - 17 min.
o do centrum Katowic: ~15 km - 20 min.
o do centrum Gliwic: ~25 km – 19min.,
Do lotniska Pyżowice – 22 km – 20 min.
Po ulicach Dworskiej i Odrzańskiej kursuje miejska komunikacja autobusowa.

Zbiornik wodny - nie jest składową oferty. W niedługim czasie zbiornik będzie poddany rewitalizacji przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń S.A., na mocy trójstronnego porozumienia z władzami Bytomia oraz Kopalni Centrum. W ramach restrukturyzacji zabezpieczone zostaną brzegi zbiornika oraz przebudowana zostanie przepompownia wody - mająca za zadanie skuteczną stabilizację poziomu wody

Podobne oferty


Sprzedam lokal handlowy- z najemcą- operator komórkowy
sprzedam

Sprzedam lokal handlowy- z najemcą- operator komórkowy

handlowe, sklepy: śląskie , Bytom

Sprzedam wynajęty lokal z najemcą sieciowym. Nieruchomość położna w ścisłym centrum miasta Bytom, przy ulicy Gliwickiej. Zlokalizowa przy ulicy stano...

136 m²
aktualizacja: 06.11.2017
Atrakcyjny lokal użytkowy w centrum Bytomia – ulica Dworcowa 37
najem

Atrakcyjny lokal użytkowy w centrum Bytomia – ulica Dworcowa...

Lokale: śląskie , Bytom

Atrakcyjny lokal użytkowy w centrum Bytomia – ulica Dworcowa 37 Powierzchnia- 135m2 Piętro – parter Liczba pomieszczeń – 6 Wysokość - 3.6 Rodzaj b...

8 775 zł 135 m²
aktualizacja: 10.12.2017
Dwa lokale w ścisłym centrum pomiędzy rynkiem a CH Agora
najem

Dwa lokale w ścisłym centrum pomiędzy rynkiem a CH Agora

Lokale: śląskie , Bytom

Do wynajęcia dwa lokale sąsiadujące bezpośrednio ze sobą, położone w doskonałej lokalizacji w drodze łączącej rynek (odległość 150m) z centrum rozrywk...

7 000 zł 190 m² RE/MAX Gold
aktualizacja: 23.11.2017
Lokal idealny na pub, kawiarnię, salon kosmetyczny etc.
najem

Lokal idealny na pub, kawiarnię, salon kosmetyczny etc.

gastronomiczne: śląskie , Bytom

Do wynajęcia lokal o pow. 146m2 w miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego (deptak), dokładnie naprzeciw głównego wejścia do galerii Agora w By...

3 000 zł 146 m² RE/MAX Gold
aktualizacja: 23.11.2017
Lokal idealny na salon kosmetyczny, fryzjerski, gabinet lekarski, sklep, butik, fast food, etc.
najem

Lokal idealny na salon kosmetyczny, fryzjerski, gabinet leka...

Lokale: śląskie , Bytom

Do wynajęcia lokal na różnego rodzaju działalność np. salon kosmetyczny, gabinet lekarski, stomatologiczny, rehabilitacyjny, studio masażu, tatuażu, s...

4 000 zł 44 m² RE/MAX Gold
aktualizacja: 22.11.2017
Grupa portali: Szukam-Inwestora.com Szukam-Nieruchomosci.com Invest-Poland.com
Partnerzy Business Angels Club MEDtube Eurobuild doinvest partners
© 2003-2017 doinvest partners